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照这套标准做,自己也能完成精装房验收

时间:2017-12-20 来源:装饰E站通安徽11选5走势图来彩彩票 www.rptwp.cn 作者:zhijiazhuangshi 我要评论(0)

项目名称
小户型日式fengge 房屋居室 二居
预算(万) 7万 项目类型 住宅公寓
风格 现代 施工单位 武汉致家装饰
地区 装修开始 2017-10-10

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照这套标准做,自己也能完成精装房验收

导语:精装房也会存在施工质量问题,如果没有验房就急着收房,入住后发现问题再去整改投诉就来不及了。上篇我们讲的主要是水电、结构等隐蔽工程的验房经,今天小编来跟你好好分享下天花板、地面、墙面以及门窗等我们一进门就能看到的工程的验房知识。



你家的精装房,真的精装了吗?(下篇)




一、天、地、墙验收


天花板、地面、墙面的施工质量,对房子的美观和功能有很大的影响。


1、天花板:


注意是否有空鼓现象。


如果安装了吊顶,就要查看它的顶角线和四周的墙面是否配合严密,扣板之间的衔接紧密程度是否一致,有没有大的裂缝和翘起,看上去是否平整光滑。



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2、地面:


地面不管是铺设地板还是地砖,都应该先注意地面是否存在倾斜。


小编教大家一个很简单的方法,家可以准备一个乒乓球,放置在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。



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①地板验收,我们只要看整体配合,没有起拱变形或严重色差,有无明显的缝隙和不平整,与踢脚板接合部是否密合。可以在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。


②地砖,注意没有空鼓,接缝处无明显缝隙,整体平整就好了。



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3、墙面:


检查墙面是否存在空鼓也很重要,因为空鼓会导致墙面粉刷层开裂脱落,久而久之会出现渗水现象。


只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。



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墙砖的验收通过环视墙身或用手触摸,便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。


PS:要注意各空间相关位置是否留有空调管孔哦~


二、门、窗验收


门、窗是室内装修的重点组成部分,不仅是美观的装饰效果,自己本身还具有非常重要的实用功能。


1、门:


验收木制门时,要注意门框的内侧面表面是否光洁、门框的贴面板与墙面是否平行。


贴面贴不好或后期保护不利都会让门与墙的连接处变得高低不平,影响开合使用。



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2、窗:


用手按窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。


此外,还要留意窗台石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。



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三、味道验收


检验精装房不是单单看就可以了,还要学会闻。


苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气,有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。


四、保留证据,落实解决方案


1、只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来。


2、发现所用材料、品牌、型号等与合同上承诺的不一致,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。


3、物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。



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4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。


所以,精装房不一定完美无缺,我们要做的不是先急着拎包入住,而是擦亮我们的大眼睛,验收清楚,避免以后入住被各种因之前没发现的问题而困扰。

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